购房步骤
首先建议询问多家多家中介以寻求一个比较性的答案。
购房流程
一般的房产交易过程是以下的一个流程：
1. 澳洲房产购房者购买相关澳洲房产项目，与澳洲房产中介公司签订购房协议书，并支付3000-5000澳元订金。公司一般都会出具手锯和发票
2. 10个工作日内，您所找的律师（买家律师），为澳洲房产购房者（您）讲解澳洲房产购房合同，合同为全英文版，澳洲房产律师会草拟中文简版合同加以说明，提出专业意见，充分保护买家利益后签约，签约的同时签订律师代理协议，并付50%的律师代理费(澳元)，一般为700澳币左右。
3. 再过一周后，澳洲房产购房者须从银行汇出10%的首期房款至澳洲房产购房者代理律师，买家律师确认无误后，再存入卖家律师在澳洲的“政府监管的银行信托帐号（）”中，待律师收到首期款后，凭收据将1-2万元订金退还给澳洲房产购房者（或者算在房子本身价格中）。
4. 律师将合同交开发商，签字认可。
5. 澳洲房产交房时间：如果是现房，3个月内交房，如果是期房，则等到澳洲房产开发商实际交房过户之前。
6. 房屋完工后：发展商持3项法律文件：
a. 持牌测量师发放合格证书（P.C.C）（Practical Completion Certificate）
b. 政府验收检查合格证书（C.C）（Code of Compliance）
c. 房屋产权证书（T.C）（Certificate of Title）
卖家律师发出正式通知信给买家律师，通知楼已完工。（Settlement）。
买家律师收到通知后，买家律师办理产权证，将房款转入发展商户。发展商收到全部房款，购房手续完成。
7. 付款方式：将尾款的90%（其中80%可以是贷款合同加10%的现金，也可以50%的贷款合同加40%的现金，根据购房者的现金流而定）加50%律师代理费剩余部分交至律师信托银行帐号，并缴相应的物业印花税。购买完成。
澳鸿理财服务.
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